חוזה שכירות ב-11 דקות — טיוטה מוכנה להחתמה, שרואה עשרות סעיפים שהעין שלך מפספסת.
מה הסקיל עושה.
הסקיל מחולל טיוטה ראשונית של חוזה שכירות למגורים, מותאם לפרטי הדירה, לצדדים ולמטרת השכירות. הוא סורק אוטומטית מול תקנות חוק שכירות הוגנת (תיקון 2023), מציע סעיפי בטוחות מדורגים, אופציות הארכה, ומנגנוני יציאה מוקדמת.
הפרוטוקול נבנה על בסיס 34 חוזים אמיתיים ממשרד נבו-אריה, בראיונות עומק של 8 שעות עם השותפה הבכירה. כל סעיף תויג, קוטלג לפי נסיבות, וקיבל נימוקים משפטיים מלאים שמגיעים כנספח לטיוטה.
- את/ה מטפל/ת ב-3+ חוזי שכירות בחודש
- את/ה רוצה להקפיץ את הטיוטה הראשונית ל-10 דקות
- יש לך לקוחות פרטיים ופורטפוליו נכסים קטן
- את/ה עוסק/ת בשכירות מסחרית או תעשייתית
- מדובר ב-short-term rental (Airbnb) עם רישוי מיוחד
- הצד השני הוא תאגיד ציבורי עם מחלקה משפטית גדולה
מה קורה ב-11 הדקות.
מה מספקים
פרטי צדדים, פרטי הדירה (שכ״ד, ריהוט, גינה), תאריכי שכירות, בטוחות.
מה מנותח
התאמה מול חוק שכירות הוגנת, כשלים צפויים מפסיקה, ניסוח סיכוני יציאה.
שאלות הבהרה
3–5 שאלות ממוקדות: אופציה להארכה? תיקוני שוכר? חבות ארנונה?
תוצרים
חוזה ב-Word + נספח נימוקים לסעיפים רגישים + checklist החתמה.
דוגמה לפלט המלא.
מה אומרים 23 עורכי דין שכבר משתמשים.
חוזה שלקח לי שעה וחצי, אני סוגרת עכשיו בשעה. הפלט מדויק, נספח הנימוקים חוסך לי את השיחה עם הלקוח על למה כל סעיף נמצא שם. הפעם הראשונה שסקיל AI באמת נותן לי ערך משפטי.
הרגישות לחוק שכירות הוגנת מרשימה. הסקיל מסמן לי סעיפים שאני הייתי מפספס — בעיקר סביב פיקדון ומנגנוני יציאה. שווה את המחיר גם אם מטפל רק ב-2 חוזים בחודש.
עובד מצוין לשכירות למגורים. ניסיתי להשתמש גם לשכירות מסחרית וזו לא הגזרה שלו — כפי שכתוב בדף. אחרי 3 שבועות שימוש, חסכתי לפחות 6 שעות על חוזים קצרים.
שואלים את הבונה.
הסקיל תומך בזיהוי של דייר זר ומוסיף אוטומטית סעיפי בטוחה מורחבים (ערבות בנקאית/מזומן) וסעיף שיפוט. הוא לא מטפל ברישוי מיוחד לדירות נופש ולא בתצורת Airbnb.
עו״ד עדי בן-דוד · בונה הסקילכל פלט מגיע עם נספח נימוקים — טבלה של סעיף ⇔ המקור המשפטי (חוק/פסיקה/נוהג משרד). אם הסקיל שינה ניסוח, הוא מציג את הגרסה המקורית מול החדשה עם הסבר.
עו״ד עדי בן-דוד · בונה הסקיל